진셈의 세금이야기

영끌로 대출받아서 무리해서 주택이나 상가를 구입하신 분 중에 그 대출이자를 감당 못해서 아파트나 상가가 경매물건으로 많이 나오고 있는 실정입니다. 그래서 경매가 또 다른 투자방법 또는 실수요자가 저렴하게 부동산을 구입할 수 있는 방법이 되었습니다. 그래서 요즘들어 많이 뉴스에서 보도되는 부동산 경매에 대해 궁금한 점이 많을 있을 것입니다. 그렇다면 기초적인 개념이해와 경매절차에 대해서 알아보겠습니다. 1. 경매의 의의 "경매"란 물건을 팔고자 하는 사람(매도인)이 물건을 사고자 하는 다수의 사람(매수희망인)에게 매수의 청약을 실시해서 그 중 가장 높은 가격으로 청약을 한 사람에게 물건을 매도하는 형태의 거래를 말합니다. 경매는 위와 같이 매도인이 물건을 매매할 목적으로 직접 실시하기도 하지만, 채권자가 ..

한국산업인력공단에서 시행하는 2024년도 국가전문자격시험 시행일정을 사전 공지하였습니다. 변호사, 공인회계사 같은 전문자격사는 시험관리 주체가 다르게 때문에 포함되지 않습니다. 주요 전문자격사인 세무사, 변리사, 감정평가사, 공인노무사, 관세사의 시험 일정을 알려드리겠습니다. 1. 2024년 세무사 시험일정 (1) 1차 시험 및 합격자발표 시험일 : 5월 4일(토) → 발표일 : 6월 19일(수) (2) 2차 시험 및 합격자발표 시험일 : 8월 10일(토) → 발표일 : 11월 13일(수) 2. 2024년 변리사 시험일정 (1) 1차 시험 및 합격자발표 시험일 : 2월 24일(토) → 발표일 : 3월 27일(수) (2) 2차 시험 및 합격자발표 시험일 : 7월 26일(토) ~ 27일(일) → 발표일 : ..

맛있는 음식 먹는 게 삶의 낙 중에 하나인 저는 다산에 살게 되면서 많은 식당을 돌고 돌아 베스트일레븐을 뽑아보게 되었습니다. 손흥민과 이강인, 김민재 등 해외축구 보는 것을 좋아하는 저에게 자연스럽게 베스트 11을 선택해 보았습니다. 당연히 제 돈 많이 투자해서 알아낸 맛집들이고 전혀 협찬은 없었습니다. 협찬해 줄 식당도 없겠지만요. 음식사진으로 현혹되지 않게 딱 필요한 정보만 간략하게 적어보겠습니다. 가족이나 친구 및 지인이 다산에 놀러온다면 일단 잘 대접할 수 있고, 주중·주말에 맛있는 음식점을 방문하고 싶은 모든 분들께 이 포스팅을 바칩니다. 1. 다산 번화가 맛집 다산역 주변으로 다산신도시의 번화가가 형성되어 있습니다. 보통 이 쪽에 사람들이 많이 약속도 하고 유동인구가 많은 편입니다. 기타 생..

1. 종합부동산세의 분납 종합부동산세의 분납제도는 납세의무자의 현금 유동성 부족을 해소하고 납세편의를 제공하고자 종합부동산세로 납부하여야 할 세액이 250만 원을 초과하는 경우에 그 세액의 일부를 납부기한이 경과한 날부터 6개월 이내에 분납하게 할 수 있습니다. (1) 분납할 세액 종합부동산세 분납규정에 따라 분납할 수 있는 세액은 납부하여야 할 세액이 250만원을 초과하고 500만 원 이하인 경우에는 해당 세액에서 250만 원을 차감한 금액, 납부하여야 할 세액이 5백만 원을 초과하는 경우에는 해당 세액의 50% 이하의 금액으로 합니다. 납부하여야 할 세액 분납할 수 있는 세액 250만원 초과 ~ 500만원 이하 250만원 초과분 500만원 초과 납부하여야 할 세액의 50% 이하 (2) 분납신청 납세고..

연말정산을 할 때 필요한 영수증을 수집하기 위해 직접 카드회사, 병원, 금용기관 등을 일일이 돌아다니긴 쉽지 않기 때문에 국세청에서는 소득·세액공제 영수증 발급기관으로부터 자료를 수집하여 근로자에게 인터넷으로 제공하는 서비스를 제공합니다. 이를 '연말정산간소화'라고 하는데 이용 시 다음 아래의 사항에 주의를 하여 활용하시길 바랍니다. 1. 소득 ·세액공제 요건은 본인이 확인할 것 특히 주택자금공제의 경우 금융기관에서 제공한 저축불입금액 및 원리금상환액을 단순히 보여주기만 하므로, 구체적 공제요건은 근로자 스스로 해당여부를 확인하고 소득공제를 신청해야만 가산세 등 불이익이 없습니다. 조세심판에서 연말정산간소화는 과세관청의 공적인 견해표명으로 보기 어렵고, 과세관청이 각 소득공제자료의 적합성을 검증할 의무는..

1. 이직자의 연말정산 방법 해당 과세기간(1. 1. ~ 12. 31.) 중도에 퇴사하고 새로운 직장에 취직한 근로자가 종전 근무지에서 해당 과세기간의 1월부터 퇴직한 날이 속하는 달까지 받은 근로소득을 포함하여 [근로소득자 소득·세액공제신고서]를 제출하는 경우 원천징수의무자(현회사)는 그 근로자가 종전 근무지에서 받은 근로소득과 새로운 근무지에서 받은 근로소득을 더한 금액에 대하여 연말정산을 통한 소득세를 원천징수하게 되어있습니다. 2. 이직자(재취직자)가 해야 할 일 재취직자는 전 근무지의 근로소득원천징수영수증을 현 근무지의 원천징수의무자(현 회사)에게 제출하여야 하며 이때전 근무지의 기납부세액은 전 근무지의 근로소득원천징수영수증 상의 결정세액을 말합니다. 3. 전 근무지에서 연말정산시 필요한 정보 ..

한국산업인력공단은 22일 ‘2023년 제32회 공인노무사 2차 시험’ 합격자 395의 명단을 발표했습니다. 이는 지난해의 549명에 비해서는 줄었지만 최소합격인원을 95명이나 초과하는 합격입니다. 1. 합격률 합격률은 8.36%로 역시 어려운 전문자격사 시험답게 쉽지 않은 합격률이 나왔습니다. 2. 합격자 연령 및 성별 역시 요즘 추세대로 20대 합격자가 제일 많은 것으로 나왔으며, 30대부터 차례대로 합격자수가 나왔습니다. 합격자 성별은 여성에서 강세를 보였습니다. 3. 합격자명단 합격자명단은 수험번호로 찾을 수 있습니다. 변호사시험과 다르게 이름과 수험번호가 동시에 나오는 게 아니라 수험번호로만 합격여부를 확인할 수 있습니다. 4. 3차 시험 일정 3차 면접시험은 오는 12월 8일에 치러질 예정입니다..

1. 지역·소득월액 보험료 조정의 취지 직장, 공무원·교직원 가입자는 전년도에 지급받은 보수의 총액을 기준으로 산정된 보험료를 부담하는 반면에 지역가입자는 소득·재산을 기준으로 산정된 보험료에 부과합니다. 소득의 경우 지역가입자 및 소득월액 보험료 납부 대상자는 객관적 자료에 의한 소득을 반영하고 있습니다. 다만, 소득발생 시점(국세청으로부터 전년도 소득 자료를 매년 11월에 받아 부과)과 보험료 부과에 반영되는 시점이 달라 폐업, 휴업, 퇴직(해촉) 등으로 소득활동 중단 또는 소득감소 사유가 발생한 경우 납부능력을 반영해 드리기 위해 보험료를 조정하는 것입니다. 재산의 경우 매년 지방자치단체로부터 확보한 자료(재산세부과기준일인 6.1 기준자료)로 매년 11월부터 다음연도 10월까지 보험료에 부과 반영되..

1. 가입대상은? 직업, 소득에 관계없이 아래의 기준을 모두 충족한 경우 가입할 수 있습니다. • 만 19세 이상 내국인 • 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객 • 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객 • 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객 • 금융사기 관련 기록이 없는 고객 • 신청 고객에 따라 아래와 같이 세부 상품이 나뉨 비상금대출 : 서울보증보험(주) 보험증권 발급이 가능한 고객 중신용비상금대출 : 중신용비상금대출 신용평가 요건에 부합되는 중신용 고객 2. 대출종류는? 카카오뱅크의 비상금대출은 일종의 마이너스 통장 대출이라고 생각하시면 됩니다. 다만, 소액으로 구성되는 대출이라고 생각하시면 됩니다. 3. 대출한도는 얼마까지? 대출금은 개인의..

은행 대출이자 사업자의 경비처리는 어떻게? 사업을 하다 보면 대출 없이 순수 본인이나 법인의 자금으로 운영하시는 분들은 보기 어렵습니다. 은행을 통한 대출을 통해 경비처리도 하고, 필요한 자금을 운용하는데 도움을 받을 수 있습니다. 하지만 이런 지급이자가 모두 경비처리가 되는 것은 아닙니다. 아래는 국세청이 지급이자를 경비처리했을 때 거부한 사례입니다. 아래의 포스팅을 확인해서 국세청의 입장을 알아야 세무처리할 때 문제 생기는 일이 없을 것입니다. 1. 국세청의 지급이자 필요경비불산입 주요 과세 사례 ① 쟁점차입금(자본인출금으로 사용된 차입금을 말한다. 이하 같다)은 부동산임대사업의 수입금액을 얻기 위해 직접 사용된 것이 아니라 타회사의 채무변제(사업과 관련없이 개인적 물상보증 행위를 해소하기 위한 지출..