진셈의 세금이야기

노후 준비를 위한 수익형 부동산 투자 전략 1. 수익형 부동산이란? 수익형 부동산은 매월 월세를 통해 수익을 창출하는 부동산을 의미합니다. 대표적인 유형으로 구분 상가, 구분 오피스(지식산업센터 포함), 상가주택, 오피스텔, 원룸주택, 소형 아파트, 고시원 등이 있습니다. 각 부동산은 투자 금액과 투자 목적에 따라 다른 특성과 수익률을 가지고 있습니다.   2. 투자 금액에 따른 수익형 부동산 상품 추천 (1) 1억 5천만~2억 원: 오피스텔 투자 서울 주요 지역에서 원룸형 오피스텔을 구입할 수 있습니다. 예를 들어 강서구 마곡지구나 금천구 가산디지털단지, 마포구와 같은 도심 접근성 좋은 지역이 유망합니다.예상 수익률: 보증금 1,000만원에 월세 70~75만원으로 약 6%의 수익률 기대.장점: 1인 가..

미리보는 2025 세법 개정안 : 상속세, 증여세, 양도소득세, 법인세등 매년 정부는 세법 개정안을 발표하고, 국회 심의 절차를 거쳐 연말에 최종 확정하게 됩니다. 올해 발표된 2024년 세법 개정안은 상속세, 증여세부터 금융소득세, 법인세에 이르기까지 폭넓은 변화가 예상되며, 특히 주목할 만한 사항들이 포함되어 있어, 개정안이 확정될 경우 내년에 시행될 내용을 미리 살펴보는 것이 중요합니다.아래에서는 개정안의 주요 내용을 중심으로 세율, 공제 혜택, 세금 신고 시 유의할 점들을 자세히 정리했습니다.   1. 상속세와 증여세 개정 사항 (1) 상속세 세율 구간과 공제 확대 현재 상속세와 증여세는 과세표준에 따라 최저 10%, 최고 50%의 세율이 적용됩니다. 그러나 이번 개정안이 확정된다면  최고 세율이..

세금 과세 기준일: 절세를 위한 핵심 포인트(상속세, 양도소득세, 재산세, 취득세) 세금은 정해진 과세 기준일을 기준으로 계산되며, 이 시점까지의 의사결정이 절세에 큰 영향을 미칩니다. 과세 기준일을 놓치지 않고, 효과적인 절세 전략을 세우려면 세금 종류에 따라 어떤 날짜가 과세 기준일인지 잘 이해하는 것이 중요합니다. 세금 납부 기한은 이미 결정된 세금을 납부하는 시점이라면, 과세 기준일은 세금을 계산하는 조건이 확정되는 시점입니다. 각 세목별 과세 기준일을 정확히 파악해 적절한 시점에 의사결정을 함으로써 불필요한 세금을 줄일 수 있습니다.   1. 상속세 : 상속 개시일 상속세의 과세 기준일은 상속 개시일입니다. 상속세 신고는 피상속인의 주소지 관할 세무서에서 진행하며, 상속 개시일이 속한 달의 말일..

절세하며 자녀에게 증여하기(증여재산 공제와 혼인·출산 증여 공제를 통한 절세)  상속세와 증여세 절세에 대한 고민을 갖고 계시나요? 특히 사전 증여가 상속세 절세에 큰 도움이 된다는 사실을 아실 텐데요. 상속이 임박한 상황에서 갑작스럽게 증여를 진행하는 것보다는, 자녀가 어릴 때부터 계획적으로 증여를 시작하는 것이 절세의 핵심입니다. 이번 글에서는 증여재산 공제와 새로 도입된 혼인·출산 증여 공제를 활용해 절세할 수 있는 사례들을 살펴보겠습니다.   1. 증여재산 공제로 절세하는 방법 먼저 증여재산 공제에 대해 살펴볼까요? 증여세 공제 범위는 누구에게 증여하느냐에 따라 다릅니다. 예를 들어 부모님이 거주자인 자녀에게 증여할 경우, 성인 자녀는 5,000만 원, 미성년 자녀는 2,000만 원까지 증여세가 ..

당근마켓과 같은 중고거래 플랫폼을 통해 우리 주변에서 중고거래를 손쉽게 할 수 있게 되었습니다. 핸드폰, 태블릿, 신발부터 명품, 공연 티켓까지 다양한 물품들이 거래되면서 중고거래는 일상 속 흔한 일이 되었습니다. 그러나 중고거래의 활성화와 함께 중고거래 사기 피해도 증가하고 있습니다. 이러한 사기에 당하지 않으려면 사기 유형을 잘 알고, 주의사항을 미리 숙지하는 것이 매우 중요합니다.  1. 중고거래 시장의 규모와 성장 국내 중고거래 시장은 최근 몇 년 동안 급격하게 성장했습니다. 2020년에는 시장 규모가 약 20조원이었지만, 2023년에는 30조원으로 성장했습니다. 이러한 성장은 사람들이 더 많은 물건을 합리적인 가격에 거래하고자 하는 욕구와 환경 보호에 대한 관심이 커졌기 때문입니다. 하지만 중고..

금융에 대해 조금 더 깊이 알아볼까요? 금융이란 돈이 여유 있는 사람이 돈이 필요한 사람에게 자금을 융통하는 과정입니다. 이 과정에서 돈을 빌려주는 대가로 받는 것이 바로 이자, 그리고 이자의 비율을 금리라고 부릅니다.그렇다면 금리를 이해하면 왜 부자가 될 수 있을까요? 오늘은 금리란 무엇인지, 또 어떻게 우리 일상과 재정에 영향을 미치는지 살펴보겠습니다.  1. 이자와 금리란? (1) 이자란 무엇인가요? 이자는 돈을 빌려주고 받는 대가입니다. 예를 들어, 친구에게 돈을 빌려줬다고 가정해 볼게요. 단순히 빌려준 돈만 돌려받는다면, 그동안 내가 그 돈을 사용할 수 없었던 기회비용 때문에 손해처럼 느낄 수 있겠죠? 이 때문에 돈을 빌려준 대가로 받는 것이 바로 이자입니다.  (2) 금리란? 금리, 즉 이자율..

반려동물과 함께 할 수 있는 전용 숙소와 강아지 테마파크 콘셉트의 카페가 점점 늘어나고 있는 추세입니다. 최근에는 반려동물과의 여행이 많은 사람들의 버킷리스트로 자리 잡고 있는 트렌드를 살펴보겠습니다.  1. 늘어나는 반려동물 동반 가능 공간 최근 반려동물을 기르는 사람들이 급증하고 있습니다. 사랑스러운 반려동물과 함께하는 삶이지만, 여름 휴가나 짧은 여행을 떠날 때 함께 데려가기 어려운 경우가 많아 지인에게 맡기거나 강아지 호텔에 맡기는 일이 흔합니다. 그러나 이마저도 여의치 않다면, 많은 사람들이 여행 자체를 포기하기도 합니다. 하지만 반려동물 기르기 인구가 늘어나면서, 단순한 반려동물이 아닌 가족으로서 함께하는 일상을 원하고 있습니다. 이에 따라 반려동물과 함께 여행하는 풍경이 새로운 일상으로 자리..

2025 예산안: 청년을 위한 장학금 및 주거 지원 제도 강화 2024년 8월, 정부가 「2025 예산안」을 발표하면서 청년들을 위한 다양한 지원 정책을 공개했습니다. 이를 통해 내년에 청년층이 누릴 수 있는 장학금과 주거 지원 혜택에 대해 미리 확인할 수 있었는데요. 이번 포스팅에서는 내년 예산안 속에서 청년들이 누릴 수 있는 장학금 제도와 주거 관련 지원책을 자세히 살펴보겠습니다.  1. 장학금 제도: 더 많은 학생에게 기회가 열리다 2025년 예산안에 따르면, 더 많은 대학생들이 국가장학금 혜택을 받을 수 있도록 제도가 확대됩니다. 특히, 경제적 어려움을 겪는 학생들을 위한 다양한 장학금이 신설되거나 기존 제도가 강화될 예정입니다. ① 국가장학금: 수혜자 대폭 증가 국가장학금은 주로 소득에 따라 지..

2023년 6월, 사회초년생 청년들이 목돈을 마련할 수 있는 청년도약계좌가 출시되었습니다. 출시 초기에는 많은 청년들이 관심을 보였지만, 시간이 지나면서 인기가 시들해졌습니다. 특히 여윳돈이 부족한 청년들에게는 장기간 자금이 묶이는 점이 부담스러웠고, 중도 해지 시 혜택을 받을 수 없다는 점도 한몫했죠. 그런데 2024년부터는 이러한 문제를 개선하고 혜택을 크게 강화한 청년도약계좌가 다시 주목받고 있습니다. 자세히 알아보겠습니다.  청년도약계좌 2024년 개편: 더 커진 혜택 목돈 마련에 관심 있는 청년이라면 청년도약계좌의 혜택을 놓칠 수 없습니다. 이 금융상품은 정부가 청년층의 자산 형성을 지원하기 위해 도입한 제도로, 사회초년생이 목돈을 모을 수 있도록 다양한 혜택을 제공합니다.청년도약계좌의 가입 자..

2025년부터 도입되는 금융투자소득세(이하 금투세)는 해외주식 투자자에게 중요한 변화를 가져옵니다. 특히, 기존에 활용하던 절세 방법이 축소되면서 투자 전략을 재조정해야 할 필요성이 커지고 있죠. 이번 포스팅에서는 금투세 도입 후 해외주식 투자자에게 미치는 영향과 절세 방법을 살펴보겠습니다.  우선 아래의 포스팅은 금투세 도입전에 가능하 배우자 증여를 통한 해외주식의 양도소득세를 절세할 수 있는 방법입니다. 혹시 이 절세 방법에 대해 지식이 없으신 분들은 먼저 아래의 포스팅을 읽어보시는걸 추천드립니다.  배우자 증여를 통한 해외주식(미국주식)의 양도소득세 절세방법국내 주식에 대한 회의감(?)으로 해외주식, 특히 미국주식에 투자하시는 분이 많아졌습니다. 해외주식에 투자하는 방법이 국내증권사를 이용해 쉽게 ..